Se ubicarán en distritos como Comas, Ate, Cercado de Lima, entre
otros, informó la consultora Tinsa Perú, la
cual indicó que inmobiliarias tienden al desarrollo de grandes proyectos
de viviendas en busca de una mayor rentabilidad.
Las empresas inmobiliarias se están orientando al desarrollo de
megaproyectos inmobiliarios de carácter social de más de 1.000 unidades de
viviendas por proyecto, a fin de lograr una mayor rentabilidad, informó el gerente general de la consultora Tinsa Perú, Gino
Layseca.
Al respecto, detalló
que este año se desarrollarán unos 20 megaproyectos inmobiliarios en Lima, en
distritos como Comas, Carabayllo, Villa El Salvador, Ate, Cercado de Lima,
entre otros.
"Las
inmobiliarias han entendido que hay que cambiar escalas para ser más rentables,
que ya no se puede desarrollar proyectos de menos de 20 viviendas, sino de más
de 1.500 unidades y para ello es necesario salir a zonas de expansión, donde
está concentrada la demanda", anotó Layseca, quién indicó que la mayor
demanda y oferta de proyectos de vivienda se sigue concentrado en el nivel
socioeconómico B.
Por otro lado, Layseca descartó que el Perú se encuentre en un boom inmobiliario, dado
que aún no se ha podido reducir el déficit de vivienda, estimado en
400 mil al año, pues apenas se puede ofrecer al mercado unas 36
mil unidades anuales.
"Coincido con los
especialistas que indican que más que un boom inmobiliario, lo que se vive en
Perú es un boom financiero económico, donde se está colocando mucho dinero, hay
mucho más demanda para bancarizar y las tasas de interés tienden a la baja.
Donde la inflación mantiene un ritmo moderado desde el 2006; y la apreciación
del sol, de alguna manera favorece al sector inmobiliario", comentó.
Layseca precisó que si se desarrollaran anualmente entre 130 mil a
140 mil viviendas, el déficit de vivienda, estimado en 2.2 millones de unidades
a nivel nacional, se podría reducir significativamente.
Ventas
Por otro lado, el gerente general de la Consultora Tinsa estimó que este año se venderán
unas 30 mil viviendas en Lima y Callao, lo que significaría una
crecimiento del 33% en el número de unidades.
Asimismo proyectó que
en el 2012 el stock final disponible de viviendas alcanzará las 53 mil
viviendas. El año pasado alcanzó las 51.488 unidades inmobiliarias.
Estas declaraciones las ofreció durante la presentación de su informe
"Coyuntura Inmobiliaria - 4to trimestre del 2011", en el que se
precisó que en el 2001 se vendieron un total de 21.549 unidades inmobiliarias y
entraron al mercado unas 27.464 unidades. Sólo en el cuarto trimestre del
2011 se vendieron unas 5.351 unidades inmobiliarias de vivienda.
FECHA DE CONSULTA: 03.04.12
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