Sector inmobiliario liderará crecimiento

Repunte llegaría hasta 10% en 2015 con proyectos de inversión que alcanzan los 31,000 millones de soles.

A juicio de los especialistas, el sector inmobiliario liderará el crecimiento de este año, ya que hay muchos proyectos en el mercado que en su conjunto suman más de 31,000 millones de soles, tras haber salido de un 2014 bastante bajo.

Si bien es cierto que los créditos han bajado en relación a los años anteriores; también es verdad que este año, con las medidas que está tomando el gobierno en relación a los créditos financieros y con la baja de tasas, los préstamos van a aumentar con seguridad.

Así lo afirmó Gino Layseca, gerente general de la consultora inmobiliaria Layseca Asociados, tras presentar el Primer Informe de Coyuntura del Sector Inmobiliario de Lima Metropolitana y Callao 2009-2014.

En tal sentido -dijo- podemos adelantar que 2015 será el año de la recuperación del sector inmobiliario en el país con un rango de crecimiento entre el cinco y diez por ciento, acompañado por proyectos de inversión por más de 31,000 millones de soles.

Explicó que el sector se impulsaría por la baja de las tasas de interés de los créditos hipotecarios y de encajes, el déficit de viviendas que aún se mantiene en el país y la activación del plan económico para la reactivación de la economía.

Finalmente, señaló que el acumulado histórico de créditos hipotecarios tiende a crecer, mientras las tasas de moneda nacional y extranjera descienden, lo que representaría un impulso para el sector en los próximos años.

LOS PRÉSTAMOS

Al respecto, Jorge Chávez Álvarez, presidente ejecutivo de Maximise, ha calificado de saludable el crecimiento de los préstamos por encima del 10%, y ha dicho que va a continuar de manera progresiva la tendencia al incremento de los créditos en soles y la disminución de los préstamos en dólares.

Sobre la reducción de los encajes en soles y de la tasa de interés de referencia del BCR afirma que estos están favoreciendo el dinamismo de los préstamos, aunque opinó que el organismo emisor podría bajar un poco más su tasa clave.

ADEMÁS

El distrito de Lince presenta el mayor potencial de crecimiento del sector inmobiliario en Lima Metropolitana, seguido de Pueblo Libre y Magdalena, producto de la cantidad de proyectos en construcción, afirmó Layseca. Además, Lince tiene indicadores bastante buenos, a pesar de que en el 2014 y finales del 2013 se notó una desaceleración.