(Londres)
El Gobierno tomará medidas para evitar que los precios de las viviendas sigan
subiendo desorbitadamente e impidan que las personas accedan a créditos hipotecarios.
El anuncio lo hizo ayer, en Londres, el ministro de
Economía y Finanzas, Luis Miguel Castilla, quien detalló que hay programas en
marcha, y otros por ejecutarse, para aumentar la capacidad de pago de los que
ansían tener una casa propia .
Además, recalcó que se trabajará en ampliar la oferta de terrenos para
la construcción de viviendas, dada la fuerte demanda insatisfecha de inmuebles
que se registra en el país, a nivel residencial en los estratos socioeconómicos
medios y bajos, y en el ámbito empresarial que requiere de cada vez más
oficinas.
Agregó
que el Gobierno buscará crear fondos de garantías que permitan a un mayor
número de personas acceder a créditos hipotecarios y tener mayores facilidades
de financiamiento.
“Estamos
potenciando los programas de vivienda, de subsidio a la demanda, focalizándolos
a segmentos que más los requieren y que tienen capacidad de pago, o que les
falta un poco para cumplir con la capacidad (que exigen los bancos), pero que tienen
una gran demanda habitacional, como son principalmente los segmentos C y D, y
algo del B”, expresó.
“Habrá
una mejor distribución de los subsidios y otros procesos que aplicaremos en los
siguientes meses”, adelantó.
Por su parte, el presidente del Banco Central de
Reserva (BCR),
Julio Velarde, estimó que los precios de las viviendas seguirían subiendo
principalmente en las zonas residenciales de las clases media y alta, y que en
los últimos cinco años los precios de los inmuebles financiados en dólares se
duplicaron, en promedio.
Consideró
que la rápida alza de precios de viviendas en los últimos tiempos se explica
más por la falta de oferta que por una excesiva demanda.
Por ello dijo que el Gobierno hace bien en trabajar
con el Ministerio de Vivienda para habilitar más tierras eriazas donde se puedan construir conjuntos
habitacionales, y en apurar las licencias para edificar más rápido.
Para
los estratos bajos y la clase media se puede aminorar el problema de la
elevación de precios de inmuebles con una mayor y más rápida oferta de
viviendas, precisó.
“Si
el problema es de oferta, hay que eliminar los cuellos de botella que la
generan. Hay que aumentar la oferta para que los sectores de menores ingresos
no sean afectados. Lo sensato es que si los precios de las viviendas van a
subir, no lo hagan todo en un solo año sino en cinco”, planteó.
Reveló que el BCR trabaja con un banco suizo para
analizar el alza de precios de los inmuebles, mediante la recopilación de
precios de venta y alquiler.
Castilla
y Velarde declararon en el marco del road show –promovido por la Asociación
inPERU- que se realiza esta semana en Londres. Una nutrida conferencia de
prensa con medios de comunicación extranjeros corroboró el fuerte interés que
el evento ha concitado en Europa.
OTRO SÍ DIGO
Hay especulación en mercado inmobiliario
Impacto. Hay algo de especulación en el mercado inmobiliario, aunque esta proviene de agentes que no se han endeudado en el sistema financiero, dijo Velarde.
Hay especulación en mercado inmobiliario
Impacto. Hay algo de especulación en el mercado inmobiliario, aunque esta proviene de agentes que no se han endeudado en el sistema financiero, dijo Velarde.
Por
eso, anotó, estas actividades tienen pocas consecuencias en el ámbito macro.
Los problemas de burbuja se dan cuando los agentes se endeudan, pero la mayor parte de viviendas se han adquirido (con fines especulativos) sin financiamiento, anotó.
Los problemas de burbuja se dan cuando los agentes se endeudan, pero la mayor parte de viviendas se han adquirido (con fines especulativos) sin financiamiento, anotó.
Fecha de consulta: 19.04.12
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