Se acentúa la
competencia entre los bancos por los créditos hipotecarios en dólares, que
ahora son los preferidos de los clientes. Préstamos de consumo en soles también
se abaratan
Quienes toman un crédito hipotecario en dólares
para adquirir la vivienda soñada pagan ahora, en promedio, una tasa de interés
de 7.98%, un mínimo histórico según BBVAContinental.
Las tasas de estos préstamos siguieron bajando en
el primer semestre del año, tras cerrar el 2011 en 8.12%, según la SBS.
La caída es sostenida, pues hace tres años la tasa de las hipotecas en dólares
marcaba un promedio de 10.33%.
“Este año la competencia por hipotecas en dólares
se ha acentuado porque los clientes están prefiriendo esa moneda, dada la
tendencia a la baja del tipo de cambio. Esa mayor demanda está incentivando la
competencia entre los bancos”, explica el gerente de Innovación y Desarrollo deBBVA Continental,
Ignacio Quintanilla.
La
mayor competencia ha llevado a mínimos históricos a las tasas de las hipotecas
en dólares, algo que no sucede con los créditos en soles, cuya tasa se mantiene
en nivel similar a la de diciembre del 2011 (9.32%), agregó.
Buen momento
Así, dijo que es un buen momento para que las
personas tomen hipotecas en dólares, pues confluyen tasas de interés
competitivas y precios atractivos de las viviendas.
“No
se percibe que los precios de las viviendas para los segmentos B y C estén en
techos máximos, y si a ello se añaden las bajas tasas de interés, resulta muy
atractivo tomar una hipoteca ahora”, resaltó.
En
adelante, estimó poco posible que esas tasas sigan bajando, pues el dinero
tiende a encarecerse en los mercados internacionales por los eventos críticos
que ahí acontecen.
“Los
flujos de dólares que hoy entran a los mercados emergentes y que generan una
alta liquidez podrían reordenarse y determinar una elevación de las tasas en
dólares”, advirtió.
Aunque
destacó que la demanda de inmuebles se mantiene firme y se refleja en el
elevado número de hipotecas nuevas que los bancos colocan mensualmente (en mayo
hubo más desembolsos que en abril).
La torta
En los créditos de consumo en soles, la tasa de
interés promedio cayó de 40.68% a 34.91% en el primer semestre de este año.
Para el gerente de BBVA esto
responde esencialmente a la competencia: “Ante el crecimiento del consumo, los
bancos queremos tomar la mayor parte de la torta, y para eso bajamos las
tasas”. Las tasas de estos créditos seguirían bajando si el consumo privado se
mantiene dinámico, acotó.
Cifras
4 bancos registran tasas de interés promedio entre
7.08% y 7.80% en los créditos hipotecarios en dólares.
89% de los créditos de consumo están en soles,
mientras que la mitad de los préstamos hipotecarios están colocados en dólares.
Fuente:http://gestion.pe/2012/07/02/inmobiliaria/tasas-hipotecas-dolares-caen-7-su-minimo-historico-2006444
Fecha de Consulta: 02.07.12
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