Informe del BCR da cuenta de incremento en el valor de las viviendas en el
primer trimestre del año. También se observa un aumento en el valor de los
terrenos debido a que existe una escasez de estos
Se disparan. Los precios de
las viviendas en Lima Metropolitana siguieron al alza debido a la mayor
demanda, según indicadores inmobiliarios del Banco Central de Reserva
(BCR)
del primer trimestre.
El informe del ente emisor, analizado
por el Banco de Crédito del Perú,
revela que el valor por metro cuadrado de los departamentos en La
Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco llega a US$1,444 (S/.3,607), lo
que significa un aumento de 26.9% en dólares y de 17.6% en soles en relación
con similar periodo de 2011.
“Considerando la mediana de precios
en los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre y San Miguel,
este indicador es de US$1,037 (S/.2,588)”, detalló el BCP.
En el caso de estas zonas, los costos han subido 16.1% en moneda
extranjera y 7.5% en soles si se hace una comparación con el mismo trimestre
del año pasado.
La entidad financiera precisó que, desde fines de 2009, el
precio de los inmuebles en la capital ha registrado una marcada tendencia
alcista. A partir del segundo trimestre de 2011 se ha observado una
expansión superior al 20%.
“En los últimos tres años, el ritmo
de aumento en los costos de los terrenos ha sido inclusive superior al
experimentado por el precio de los departamentos”, aseguró el BCP en su último Reporte Semanal.
ALQUILER
Asimismo,
sostuvo que el ratio que representa el número de años que se tendría que
alquilar un inmueble para recuperar el valor de su propiedad en todos los
distritos mencionados se encuentra dentro del rango definido como ‘normal’, es
decir, entre 12.5 y 25.0.
“Los inmuebles en las zonas de San Isidro, San
Borja y Miraflores son los que muestran una mayor revalorización frente al
costo del alquiler”, precisó el Banco de Crédito.
OPORTUNIDADES
“Lo que
está sucediendo en Lima no es una tendencia propia de la ciudad, pues tal
situación se viene registrando en otros países de América Latina”, señaló elBCP.
En ese sentido, refirió que, a pesar de la preocupación por el aumento
en el valor de las viviendas, este suceso es un reflejo de que el
sector de bienes raíces en la región es una oportunidad atractiva para
los inversionistas del mundo.
SABÍA QUE
– Demanda. Entre enero y marzo se
vendieron 5,351 viviendas, según la consultora Tinsa.
– Precios. Los precios de las propie-dades
aumentarán entre 6% y 10% en lo que resta del año, estimó Tinsa.
– Pago. La clase media busca adquirir
propiedades valorizadas entre S/.144 mil y S/.370 mil. Pagan cuotas desde
S/.1,196.
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