Publicado: 01 Mar 2012
Lima Perú.- A fin de reducir el déficit habitacional que sobre pasa los dos millones de viviendas y fomentar un sistema crediticio orientado a promover viviendas sostenibles para los sectores para los sectores de alto y bajo nivel socioeconómicos del Perú, otorgando créditos preferenciales para la compra de casas que tengan instaladas ecotecnologías, Perú Green Building Council (PGBC) presentó el Programa Hipoteca Verde.
Ante representantes de entidades financieras, altos funcionarios del Fondo Mivivienda y del empresariado del sector construcción, el Coordinador Ejecutivo de PGBC, Héctor Miranda informó que una de las principales características de Hipoteca Verde es que el crédito que recibirá el interesado será con una tasa de interés preferencial, para la compra de viviendas con instalaciones eficientes en el uso de recursos.
“Para la aprobación del referido crédito se deberá calcular si las reducciones en los consumos debido a la instalación de ecotecnologías hacen rentable su instalación. Si el crédito se emplea para construir en un terreno propio, reparar, ampliar o mejorar una vivienda, el interesado deberá cumplir con la instalación de ecotecnología y con el ahorro establecido de acuerdo a tus ingresos”, explicó.
Agregó que el monto que corresponda a los accesorios ahorradores formará parte del crédito.
Principales Beneficios
Durante su presentación, Miranda dio a conocer de los principales beneficios con la puesta en marcha del Programa Hipoteca Verde, manifestando que el empleo de ecotecnologías genera ahorros mensuales al disminuir los consumos de energía eléctrica, agua y gas.
“El ahorro permite cubrir el pago mensual del crédito”, aseguró el alto representante de PGBC.
Puntualizó que con esta herramienta, se contribuye con el uso eficiente y racional de los recursos naturales, y al cuidado del medio ambiente, así como se aumenta el valor de la propiedad.
Miranda sostuvo que los aparatos y equipos que se instalan en viviendas hacen posible el ahorro en el consumo de energía y agua.
“Los equipos cuentan con la aprobación de los diferentes organismos en materia de ahorro de energía y agua, están garantizados, son durables y son elaborados con materiales de calidad”, explicó.
Algunos de los equipos de ecotecnología incluidos en la Hipoteca Verde son: terma solar, energía fotovoltaica, luminarias de alta eficiencia de uso residencial (fluorescentes – leds), sensores de presencia, aislante térmico, pintura reflejante, grifería ahorradora, inodoros y regaderas ahorradoras y filtros/agua purificada.
El alto ejecutivo añadió que el mantenimiento es sencillo y de bajo costo sin que represente una carga adicional en el presupuesto del propietario.
México, caso exitoso
El Coordinador Ejecutivo de Perú Green Building señaló a México como un caso exitoso de Hipoteca Verde.
Al respecto, Héctor Miranda reveló que el ahorro promedio probado en el gasto familiar debido al uso de las ecotecnologías por casa fue de casi S/. 50 soles por mes por mes e indicó que el 95 por ciento de los usuarios calificaron los beneficios entre buenos y muy buenos.
“Se ha creado una conciencia de sostenibilidad en desarrolladores de viviendas en las que se cuenta con una o más ecotecnologías adicionales a las que brinda el paquete de la Hipoteca Verde”, sostuvo.
Entre 2009 y Marzo de 2011, el Programa del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) de México ha otorgado 42,189 créditos para viviendas ecológicas en México que se suman al total de Hipoteca Verde, dando un total de 326,587 de créditos para vivienda ecológica.
Cabe indicar que el USAID ha colaborado con la implementación de tres laboratorios de pruebas para ecotecnologías.
Datos habitacionales
Según Perú Green Building Council (PGBC), el déficit habitacional en el Perú excede las dos millones de viviendas, de los cuales el 25 por ciento se encuentra en Lima.
Indica que la demanda de viviendas en nuestro país supera ampliamente la oferta.
En ese sentido, PGBC precisa que la demanda asciende a 340,000, mientras que la oferta se encuentra en 39,000 unidades.
Sobre el tipo de demanda, el 49,08 por ciento de la población económicamente activa busca pagar menos de US$ 20,000 por la vivienda, mientras que el 38,12 por ciento desea viviendas entre US$ 20,000 y US$ 50,000.
En tanto, el 12,81 por ciento solamente le interesa una vivienda de más de US$ 50,000 dólares americanos.
Datos de Perú Green Building Council
Es una organización privada sin fines de lucro, cuya misión es liderar la transformación de las actividades constructivas, y el desarrollo urbano hacia una realidad más sostenible.
PGBC (http://www.perugbc.org.pe) lidera la implementación efectiva e integral de la construcción sostenible en el Perú a través de la educación, difusión y promoción con la finalidad de transformar la manera en que las edificaciones y comunidades son diseñadas, construidas y operadas.
Fecha de consulta: 21.03.12
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